公允价值变动收益：坐等升值

前几年，随着房地产热的兴起，很多人陆续加入“炒房”的行列。请注意，炒房也就是“投资性房地产”，你买了房并不是因为没房住，而是想买了它以后坐等升值后，再卖掉以赚取收益。

比如，2005年12月31日某房产估价为300万元，而到了2006年12月31日该房产估价500万元，那么你就赚了200万元。可如果到了2016年末，该房产的估价只剩下了200万元，那你就亏损了100万元。把它们归类到公允价值变动收益中，赚了就填写正值，亏了就填写负值。

说完了个人，我们再来看一下公允价值变动收益对于企业的影响。表2.8为A车集团的公允价值变动收益数据。这就是一个最好的模板。

表2.8 A车集团20××年年报公允价值变动收益资料

从表2.8中我们不难看出，A车集团公允价值变动收益（或损失）主要由三部分构成，它们分别是交易性金融资产、交易性金融负债与股票及现金选择权。其中，交易性金融资产与金融负债是相对应的，它们都属于短期持有行为，都是为了在近期内为企业的经营筹集资金。不同的是，前者是在近期内售出股票、债券等，后者则是通过发行短期债券等为企业融资。而股票及现金选择权就比较好理解了，就是在企业的经营活动中，企业所持有的股票或现金可能会出现增值或贬值的情况。

不过，在了解上面的知识之后，大家还需要了解一个小常识。众所周知，经营企业的人都想赚钱，最好自己一直财源滚滚。那么我们怎么从相关报表中看出自己是赚钱还是赔钱了呢？这个很好办，除了把条目列清楚，最重要的一点就是要把收益和损失明显地标记出来。

如何标记才好呢？按照我国现行的财务制度，收益（赚了钱）用正数表示，且通常情况下正号省略；而损失（赔了钱）的表达方式较多，其中比较常见的有三种：第一种是直接写上负号，比如“-50元”；第二种是在数字前后加括号，其最典型的代表就是表2.8中提到的“交易性金融资产”，它就是用的括号，说明这个值是负的；第三种就是不论加括号还是加负号，都用红笔书写。这也是为什么一般谈及某国财政亏损，都会说“赤字”。