第3章 贷款

雷永孝注册九龙发展，主要是为了控股旗下的产业，可以说这是一间策略性公司。同时，他未来的投资也将通过这家公司来实现。

趁着公司还未正式注册完成，雷永孝决定今天去视察一下自己名下的八间戏院。

雷家的八间戏院基本上都位于九龙，没有一家在港岛。从地理位置上看，这些戏院并不算位于黄金地段。

当平治车驶入旺角弥敦道750号时，丽声和凯声两座戏院映入眼帘。

雷永孝知道，前世这两座戏院被并楼重建成始创中心，于1995年落成。

重建后的始创中心由15层写字楼、8层购物及饮食商场以及2层停车场组成。

地理位置还算优越，未来这里离旺角地铁站不远，加上自家的九龙巴士线路，交通便利性会进一步提升。

雷永孝刚下车，一个中年男人便迎了上来，恭敬地问好：“雷少。”

雷永孝对这个人不敢怠慢，笑着回应：“瑞叔。”

瑞叔，大名石瑞峰，是雷家的老臣子，从小跟随雷觉华。雷永孝曾听父亲提起，石瑞峰还救过他的命。

雷觉华年轻时有个“华公子”的花名，在香江是出了名的花花公子，直到四十岁才结婚，生下雷永孝。如今，雷觉华还有一个比他小三十岁的女友。

这样的一个人，年轻时难免在外面争风吃醋，石瑞峰救过他命的说法，雷永孝觉得可能是真的。

如今，石瑞峰年纪大了，雷觉华便安排他打理雷家的戏院，负责收租和修缮维护。

“瑞叔，辛苦了！”雷永孝打量了一眼戏院，笑着说道。

“小雷生，我可得感谢雷家，让我有这么一份工作养老。”石瑞峰感激地回答道。

“瑞叔，言重了。你能给我介绍一下雷家的几座戏院吗？”雷永孝问道。

“好，目前丽声和凯声被邵氏院线和嘉禾影院各租了一间，深水埗的华声和乐声也是同样的情况。我目前的工作主要是巡察各个戏院，防止租户非法改建，破坏物业结构。”

雷永孝点了点头，接着问道：“这些戏院每年的租金有多少？”

“大概每间10万到30万港币之间，像凯声和丽声，每年租金就有30万港币。”

“哦，那目前八间戏院一年的租金有多少？”雷永孝又问。

石瑞峰想了想，答道：“雷生，八间戏院只对外租了七间，其中一间位置不太好，没有租出去。已经出租的戏院，一年的租金可达160万港币。”

“这么少？”雷永孝心里不由得嘀咕了一下。不过，对于目前缺钱的他来说，蚊子腿也是肉。他笑着问道：“那他们的租金都付到什么时候了？”

“雷生，已经付到明年六月份。”

“雷觉华这个老六。”雷永孝暗骂道。他本来还想弄点租金去炒股，现在看来得另想办法。

“我知道了。”雷永孝说完便准备离开，戏院也没有心情再实地查看了。但刚准备走，他又转头问道：“瑞叔，带我去看一下那间未出租的戏院吧。”

雷永孝这么问，主要是因为他刚成立了一家公司，还没有办公场地。既然有一间戏院未出租，不如看看是否可以用来做办公室。

目前还处于蛰伏阶段，能低调一点就低调一点，豪门的面子暂时可以放一放。

这间未出租的戏院叫树声戏院，位于黄大仙区，离黄大仙庙不远。

虽然位置暂时有些偏僻，但交通还算便利，九龙巴士安排了线路经过这里。

雷永孝一到树声戏院，便相中了这里的环境。戏院维护得还不错，只是有些空旷，毕竟是有400多个座位的戏院，空间很高。

“瑞叔，我最近开了一间公司，既然这里空置，我打算用这间戏院作临时办公室。”

雷永孝看了一眼石瑞峰，继续吩咐道，“这几天你帮我把这里的座椅全部拆了，并简单装修一下。”

“好的。”石瑞峰没有多问，直接答应了下来。

雷永孝又抬头看了一眼屋顶，说道：“这个屋顶你给我用木栅栏格一下，然后放点塑料藤条上去，让它不显得那么空旷。”

“让工人日夜施工，工期大概一周吧。”雷永孝继续交代道。

石瑞峰听到这里，刚开始还以为自己听错了，但雷永孝的吩咐必须执行，他点头道：“好，我尽量做到。”

雷永孝心想，这只是一个临时办公室，明年肯定要入主上市公司，到时候再换地方也不迟。

………

一周后，律师廖振轩给雷永孝送来了九龙发展的营业执照。九龙发展旗下拥有九龙巴士29%的股份以及八座戏院的固定资产。

在香江，这已经算是一家实力不凡的公司，只是现金流稍微紧张一些。

然而，时不我待。要赶上九龙仓这班车，雷永孝必须尽快寻求银行贷款。

目前，香江最大的银行是汇丰，它几乎相当于香江的央行。如果能与汇丰银行合作，雷永孝在香江的很多事情都会变得轻而易举。

雷永孝想起前世李超人正是因为拍了汇丰大班沈弼的马屁，才轻而易举地得到了和记黄埔的控制权。

想到这里，他不由得摇了摇头，自己现在显然没有这样的机会。

目前，雷永孝只能从华资银行想办法。由华资控制的银行有恒生、恒隆、海外信托、嘉华、友联、永安及康年。

雷永孝之所以关注这些银行，是因为它们一个比一个胆大。正因如此，这些银行在八十年代的金融风暴中，要么被收购，要么被接管或倒闭。

不过，这些银行的好处是，雷永孝可以从它们那里贷出更多的资金。他用笔在这几家银行的名字上划来划去，首先想到的是恒生银行。

恒生银行目前被汇丰控股，但经营权仍在华资手中。

如果能从恒生银行贷款，一旦创造金融神话，汇丰银行肯定会第一时间注意到，说不定还能入汇丰大班沈弼的法眼。

想到这里，雷永孝不由得笑了笑。不过，他最终还是选择了恒隆银行作为第一站。

这不是因为信心不足，而是出于自知之明。

最后，雷永孝翻出一份九龙仓的资料仔细研究。目前，九龙仓的股价在12.5港币每股，市值约为11.8亿港币。

雷永孝虽然不知道李超人具体的入手时间，但他知道，未来几个月九龙仓的股价会飙升至40多港币，翻三倍以上。

“如此看来，如果我入手一亿，岂不是可以赚个几亿港币？”雷永孝感叹道。

不过，他也清楚，实际操作中不可能这么简单。如果他投入如此庞大的资金，肯定会引起九龙仓股价的飙升，市场反应也会随之而来。